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关于明确本市住宅成套改造工程服务质量检测工作要求的通知
作者:shmqjc 来源: 编辑:dafa888bet手机版登录 发布时间:2018-01-12 08:52:48

关于明确本市住宅成套改造工程服务质量检测工作要求的通知


根据《上海市住宅修缮工程管理试行方法》、《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》、《关于进一步完善住宅成套改造工程建设管理分工的通知》、《关于规范本市住宅成套改造工程管理流程的通知》等有关文件精神和房屋检测相关技术规范的要求,现对涉及内部隔断调整和外扩面积的住宅成套改造工程房屋质量检测工作要求通知如下:

一、在住宅成套工程项目实施前,业主和实施单位应委托本市房屋质量检测单位进行检测,作为成套改造设计的技术依据。

二、房屋质量检测单位在进行住宅成套改造工程服务质量检测时,应做好以下工作:

1、通过资料调查、现场检测等方式,了解房屋基本建筑结构及基础情况,绘制必要的建筑结构图纸。

2、详细调查、记录房屋完损情况,并以损伤分布图形式表达损伤部位,区分房屋结构性损伤和非结构性损伤情况,对检测中发现的危险隐患或危险点,应详细检测并提出处理意见。

3、测量房屋倾斜和不均匀沉降等变形情况,对房屋变形较大情况的应分析原因及对房屋结构安全的影响。

4、抽样测试房屋结构材料力学性能,抽样点分布和数量应能客观反映房屋结构现状。

5、对内部隔断调整处和房屋外扩一侧连接部位的建筑、结构以及完损、变形等情况应作重点调查、检测和分析。

6、开展房屋安全性评定和抗震能力评估,评定房屋正常使用荷载下的结构安全性和房屋现有抗震能力,综合房屋实际情况提出改善抗震能力的建议。

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