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玻璃幕墙什么时候检测比较好?
作者:玻璃幕墙检测 来源: 编辑:dafa888bet手机版登录 发布时间:2019-06-06 08:29:54

因多数高层商业办公楼采用幕墙结构形式,因此后期在使用过程中玻璃幕墙的检测和维修工作也至关重要。很多企业或物业管理部门因玻璃幕墙检测成本把控而忽视了对己建幕工程的体检工作及在使用过程中出现的隐患

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   建筑幕墙的检测和维修在很多情况下都应进行,不可抱着一劳永逸的态度对待实际玻璃幕墙在使用中出现的问题,近几年国家相继颁发既有建筑玻璃幕墙检测发文,如:《关于开展本市既有玻璃幕墙建筑专项检查整治工作的通知》【沪建交联(2011763号文】及上海市人民政府令2011年第77号《上海市建筑幕墙管理办法》等对既有建筑玻璃幕墙在使用过程中出现的问题给予了一一处理提议,更对玻璃幕墙的检测工程作为重点说明。
      以下是发文中关于玻璃幕墙检测通知的部分内容。

   1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次全面检查,此后每五年应检查一次。

   2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承载力构件、连结构件、连接螺栓等是否损坏,连接处是否可靠,有无锈蚀等。

   3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损。

4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。
   5、门窗等开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效等情况。
   6、幕墙排水系统是否通畅。
      7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次。
   8、幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每三年宜检查一次。
      9、当幕墙遭遇强风袭击后,应及时对幕墙进行全面的检查,修复或更换损坏的构件,对施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程,应进行一次全面的预拉力检查和调整。
   10、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后,应找专业第三方玻璃幕墙检测机构对幕墙进行全面的检查,并根据损坏程度制定处理方案及时处理。
     11、当建筑玻璃幕墙超过使用年限,应找有资质的第三方玻璃幕墙检测机构对玻璃幕墙进行每年检测一次,以确保幕墙正常使用。


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