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浙江单体量最大的D级危房改造项目完成分房,697套住房“房有所属”
作者:房屋质量检测部 来源:房屋检测新闻 编辑:dafa888bet手机版登录 发布时间:2019-03-14 09:37:02

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“吴xx4号。”39日下午,在公证员的见证下,最后一位拆迁户抽取到自己的分房定位号,至此,沿江新村危旧房改造工程分房抽签定位圆满结束,697套住房将在1个月内全部分配到位。不久后,拆迁户将搬进花园式的崭新小区,开启2.0版新生活。
从瑞安市最早的商品房住宅小区,到浙江省单体体量最大的D级危房改造项目,再到如今的花园式小区,每一次改变,它都具有“网红”体质,吸引了众多“流量”。

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瑞安最早的商品房住宅小区
“在有‘两千六’之前,瑞安都是民房。”家住瑞安城关的张先生告诉记者,他还依稀记得当时有一种说法,叫做“最小的房子卖‘两千六’”,说明当时该房子的珍贵。
张先生口中的“两千六”,就是瑞安市沿江新村住宅小区,也是瑞安市最早的商品房住宅小区。19797月,原瑞安县委、县政府在城关地区推出沿江新村小区建设、综合开发和个人投资拥有产权的住房商品化改革试点;1981年,该小区第一批5幢竣工验收分配给居民;1985年,完成了最后一批开工建设。据《瑞安市志》介绍,每套住房5055平方米,当时每套房初定价2600元,以后群众俗称该住宅小区为“两千六”。
“两千六”开启了瑞安市住房商品化改革的第一步,并导致了瑞安人住房方式的转变。这种从住房的投资、建设、分配制度入手,实施改革,在当时也处于全国领先水平。“两千六”原住户唐女士告诉记者,当时搬进新居后,亲朋好友来了一拔又一拔,大家围着房间转,仿佛看“西洋镜”一般。

浙江单体体量最大的D级危房改造项目
岁月的更迭,带走了“两千六”曾经的光鲜。50多平方米的住房,让家庭成员渐多的住户“住不下”,他们搭建起各式各样的棚屋,让房子向前后甚至空中扩张;没有抽水马桶的卫生间,让住户感到不便,住户又开始改建抽水马桶;多次内涝等原因破坏了房屋地基,多处墙体出现外墙脱落、钢筋外露腐蚀和红砖疏松,安全问题严峻......
一个个问题接踵而来,2013年,沿江新村的21幢楼房全部被鉴定为D级危房,成为我省单体体量最大的D级危房改造项目。20161021日,“两千六”第21幢楼房墙体出现新的大裂缝,楼上住户感受到房屋晃动。房屋鉴定机构鉴定结果为:房屋受侵蚀严重,墙体酥碱,存在严重安全隐患。当天,沿江新村启动应急腾空搬离程序。随着第21幢居民的撤离,当月22日,瑞安市比原计划提前两天对沿江新村进行大规模腾空工作。
20161124日,随着一阵阵轰鸣声和滚滚烟尘,沿江新村21栋危旧房被全面拆除,沿江新村危旧房改造项目在群众期盼中迅速展开,共涉及拆迁户包括D级危房21653户,沿街旧房3105户,合计24758户。曾经风光无两的“两千六”正式退出历史舞台。

“父亲在此居住了40年,我也在‘两千六’度过了童年与青年时期,如今八十多岁的父亲还能住进新房,我们一家人都非常的开心。”参加分房摇号的林先生告诉记者。
休闲广场、健身器材、青石小路、舒适的电梯房……改造后的小区,都是电梯房,根据改造前后的指标对比,建筑密度下降,绿地率大大提升,小区内还修建的约500平方米的休闲广场。小区的停车位由改造前不足20个改善为地下室320个,待旁边玉海卫生院改造结束后,还会新增地下车位170余个。同时,小区还配有物业管理、居家养老、消控室及配电房等公共设施,如今的沿江新村已转变成花园式的宜居小区。
日前,该项目还捧回了温州建筑界的“奥斯卡”金像奖——温州市建设工程瓯江杯奖,这是温州市建筑工程质量的最高荣誉。从浙江省单体体量最大的D级危房改造项目,到获得“瓯江杯”,“两千六”完成了它的华美“逆袭”。
瑞安危旧房改建的“两千六”速度
据瑞安市名城建设中心相关负责人介绍,按照原拆原建的计划,沿江新村危旧房改造工程原定工期为2年,交房时间是今年6月,为使拆迁安置户尽快入住新房,我市不断创新举措、强化靠前服务,帮助该项目在1年半时间建成投用,创造了1天出具两证、1年建成结顶、1周竣工验收的“两千六”速度,树立了危旧房改造的瑞安样板。


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